OSIEDLE Czarnocińska

to kameralna inwestycja 6-ciu funkcjonalnych domów 
z dużymi ogrodami położona w willowej dzielnicy Białołęki - Henryków

Świetne układy funkcjonalne oraz przestronne pomieszczenia
z dużymi przeszkleniami, zapewniają komfort i wygodę przyszłym mieszkańcom.

Lokalizacja inwestycji

Inwestycja przy ulicy Czarnocińskiej w Warszawie to 6 dwupoziomowych segmentów (lokali), o powierzchni od 91 m2 do 166 m2 położonych w willowej części Białołęki. Spokojne, zielone otoczenie oraz bliskość ulicy Modlińskiej, łączy możliwość spokojnego wypoczynku w domu oraz dobre połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta.

Dojazd samochodem do PKP Płudy zajmie kilka minut, stamtąd podróż pociągiem do centrum Warszawy to niecałe 20 minut. Przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. W bliskiej okolicy przedszkole, szkoła oraz Galeria Północna.

EDUKACJA

  • Przedszkole nr 25 Sióstr Felicjanek przy ul. Żywicznej 40A
  • Szkoła Podstawowa nr 257 przy ul. Podróżniczej
  • CV Liceum Ogólnokształcące im. Zbigniewa Herberta, ul. Vincenta van Gogha 1

KOMUNIKACJA MIEJSKA

  • Blisko przystanek autobusowy (Białołęka Ratusz – ok. 1 km)
  • Kolej podmiejska: S9 i S3 – stacja Warszawa Płudy – ok. 2 km
  • Możliwość pozostawienia samochodu na parkingu Park & Ride Metro Młociny

PLACÓWKI HANDLOWE

  • Galeria Północna – Tarchomin, ul. Światowida 1 – około 1,5 km
  • Codzienne zakupy możliwe w sklepach przy ul. Srebrnogórskiej

OCHRONA ZDROWIA

  • SP ZOZ Warszawa – Białołęka, ul. Milenijna 4
  • CM Medycyna Rodzinna, ul. Myśliborska 95 
  • Medicover, ul. Strumykowa 4

SZCZEGÓŁY INWESTYCJI

Osiedle Czarnocińska składa się
z domów o różnych metrażach:

  • 91,94m² + 48m² poddasza GRATIS


  • 166,33m² + 84m² poddasza GRATIS

Wszystkie domy wyposażone są w ogrzewanie podłogowe na parterze oraz rekuperację.

Duże ogrody zapewniają swobodę i przestrzeń do wypoczynku, a świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Parku Henrykowskiego, Galerii Północnej oraz Szkoły Podstawowej.

Budowa zostanie zakończona wiosną 2026.

TECHNOLOGIA oraz
STANDARD WYKONANIA

  • technologia tradycyjna z pustaka Porotherm
  • ocieplenie styropianem gr. 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowym
  • dach kryty nowoczesnym panelem (blacha na rąbek)
  • nowoczesne okna PCV 6-cio komorowe
  • aluminiowe parapety zewnętrzne
  • media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, woda)
  • w standardzie deweloperskim dom wewnątrz posiada: tynki gipsowe, wylewki, instalacje elektryczną, TV bez osprzętu
  • instalacja alarmowa rozprowadzona po budynku bez osprzętu
  • brama garażowa segmentowe w kolorze grafitowym
  • ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową
  • działki ogrodzone, brama wjazdowa na osiedle

Poznaj największe zalety inwestycji

POWIERZCHNIA

Metraże domów 91,94 m² i 166 m²

PODDASZE

Poddasze ponad 48 m2 do własnej adaptacji nabywcy.

GARAŻ

Garaż w bryle budynku.

GWARANCJA

5 lat gwarancji na prace budowlane.

MEDIA

Doprowadzone wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd.

INSTALACJE

Domofon, Elektryczna, Gazowa, Światłowód, Alarmowa

LOKALIZACJA

Prestiżowa dzielnica:
Białołęka – Henryków

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Nowoczesne materiały + rekuperacja w standardzie.

KOMFORT I WYGODA

Przestronny salon z aneksem, własny ogródek, duże nowoczesne okno w salonie.

ODDANIE

II Kwartał 2026

WYBIERZ SEGMENT IDEALNY DLA SIEBIE

Numer domu Pow.
domu		 Poddasze
nieużytkowe		 Pow.
ogródka		 Plan
(PDF)		 Cena
brutto		 Cena
za m²		 Historia
cen		 Cena miejsce
postojowe		 Status Kontakt
Czarnocińska 8 lok. 1 166,33 m² 84 45
Parter
 1 940 000 zł 11 663,56 zł 25 000 zł Rezerwacja —
Czarnocińska 8 lok. 2 166,33 m² — — — 1 890 000 zł 11 362,95 zł 25 000 zł Wolny
Czarnocińska 8A lok. 1 91,94 m² — — — 1 359 000 zł 14 781,38 zł 50 000 zł Rezerwacja —
Czarnocińska 8A lok. 2 91,94 m² — — — 1 291 000 zł 14 041,77 zł 50 000 zł Sprzedany —
Czarnocińska 8B lok. 1 91,94 m² — — — 1 298 000 zł 14 117,90 zł 50 000 zł Rezerwacja —

Aktualizacja: 02.06.2026 | ceny-jminwestycje-fortel-2026-05-25.csv

Prospekt informacyjny

Szkic zagospodarowania terenu

Umowa rezerwacyjna

Wzór umowy deweloperskiej

Pobierz wszystko

Wszystkie dokumenty w jednym pliku ZIP

GALERIA INWESTYCJI

PLANOWANE INWESTYCJE

Aktualnie planujemy rozpoczęcie dwóch nowych inwestycji:

  • Inwestycja przy ul. Fortel Białołęka (Henryków) – 8 domów w zabudowie bliźniaczej, oddanie 2027
  • Inwestycja przy ul. Trakt Lubelski (Wawer) – 7 domów w zabudowie szeregowej, oddanie 2027/2028

INWESTYCJE ZREALIZOWANE

Segmenty przy ul. Weteranów
Warszawa Białołęka

Osiedle Wiklinowa
Warszawa Białołęka

Osiedle Rozewska
Warszawa Białołęka

Park Handlowy
Łęczna

Retail Park
Nowy Dwór Gdański

Budynek Handlowy
w miejscowości Świecie