OSIEDLE Czarnocińska

to kameralna inwestycja 6-ciu funkcjonalnych domów 
z dużymi ogrodami położona w willowej dzielnicy Białołęki - Henryków

Świetne układy funkcjonalne oraz przestronne pomieszczenia
z dużymi przeszkleniami, zapewniają komfort i wygodę przyszłym mieszkańcom.

7

Lokalizacja inwestycji

Inwestycja przy ulicy Czarnocińskiej w Warszawie to 6 dwupoziomowych segmentów (lokali), o powierzchni od 91 m2 do 166 m2 położonych w willowej części Białołęki. Spokojne, zielone otoczenie oraz bliskość ulicy Modlińskiej, łączy możliwość spokojnego wypoczynku w domu oraz dobre połączenia komunikacyjne z innymi częściami miasta.

Dojazd samochodem do PKP Płudy zajmie kilka minut, stamtąd podróż pociągiem do centrum Warszawy to niecałe 20 minut. Przystanek autobusowy znajduje się w zasięgu kilkuminutowego spaceru. W bliskiej okolicy przedszkole, szkoła oraz Galeria Północna.

EDUKACJA

  • Przedszkole nr 25 Sióstr Felicjanek przy ul. Żywicznej 40A
  • Szkoła Podstawowa nr 257 przy ul. Podróżniczej
  • CV Liceum Ogólnokształcące im. Zbigniewa Herberta, ul. Vincenta van Gogha 1

KOMUNIKACJA MIEJSKA

  • Blisko przystanek autobusowy (Białołęka Ratusz – ok. 1 km)
  • Kolej podmiejska: S9 i S3 – stacja Warszawa Płudy – ok. 2 km
  • Możliwość pozostawienia samochodu na parkingu Park & Ride Metro Młociny

PLACÓWKI HANDLOWE

  • Galeria Północna – Tarchomin, ul. Światowida 1 – około 1,5 km
  • Codzienne zakupy możliwe w sklepach przy ul. Srebrnogórskiej

OCHRONA ZDROWIA

  • SP ZOZ Warszawa – Białołęka, ul. Milenijna 4
  • CM Medycyna Rodzinna, ul. Myśliborska 95 
  • Medicover, ul. Strumykowa 4

SZCZEGÓŁY INWESTYCJI

Osiedle Czarnocińska składa się
z domów o różnych metrażach:

  • 91,94m² + 48m² poddasza GRATIS


  • 166,33m² + 84m² poddasza GRATIS

Wszystkie domy wyposażone są w ogrzewanie podłogowe na parterze oraz rekuperację.

Duże ogrody zapewniają swobodę i przestrzeń do wypoczynku, a świetna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Parku Henrykowskiego, Galerii Północnej oraz Szkoły Podstawowej.

Budowa zostanie zakończona wiosną 2026.

TECHNOLOGIA oraz
STANDARD WYKONANIA

  • technologia tradycyjna z pustaka Porotherm
  • ocieplenie styropianem gr. 15 cm, pokryte tynkiem cienkowarstwowym silikatowym
  • dach kryty nowoczesnym panelem (blacha na rąbek)
  • nowoczesne okna PCV 6-cio komorowe
  • aluminiowe parapety zewnętrzne
  • media miejskie (gaz, prąd, kanalizacja, woda)
  • w standardzie deweloperskim dom wewnątrz posiada: tynki gipsowe, wylewki, instalacje elektryczną, TV bez osprzętu
  • instalacja alarmowa rozprowadzona po budynku bez osprzętu
  • brama garażowa segmentowe w kolorze grafitowym
  • ciągi komunikacyjne oraz podjazd do garażu wyłożony kostką brukową
  • działki ogrodzone, brama wjazdowa na osiedle

Poznaj największe zalety inwestycji

POWIERZCHNIA

Metraże domów 91,94 m² i 166 m²

PODDASZE

Poddasze ponad 48 m2 do własnej adaptacji nabywcy.

GARAŻ

Garaż w bryle budynku.

GWARANCJA

5 lat gwarancji na prace budowlane.

MEDIA

Doprowadzone wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd.

INSTALACJE

Domofon, Elektryczna, Gazowa, Światłowód, Alarmowa

LOKALIZACJA

Prestiżowa dzielnica:
Białołęka – Henryków

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Nowoczesne materiały + rekuperacja w standardzie.

KOMFORT I WYGODA

Przestronny salon z aneksem, własny ogródek, duże nowoczesne okno w salonie.

ODDANIE

II Kwartał 2026

WYBIERZ SEGMENT IDEALNY DLA SIEBIE

Numer domu Pow.domu Poddasze nieużytkowe
(po podłodze)		 Powierzchnia ogródka Plan (PDF) Cena brutto Cena za m2 Cena miejsce postojowe Status
Czarnocińska 8 lok. 1 166,33 m2 84 m2 234 m2 Parter
Piętro		 1 940 000 zł 11 663,56 zł 10 000 zł Rezerwacja
Czarnocińska 8 lok. 2 166,33 m2 84 m2 174 m2 Parter
Piętro		 1 890 000 zł 11 362,95 zł 10 000 zł Wolny
Czarnocińska 8A lok. 1 91,94 m2 48,75 m2 199 m2 Parter
Piętro
Poddasze		 1 359 000 zł 14 781,38 zł 20 000 zł Rezerwacja
Czarnocińska 8A lok. 2 91,94 m2 48,75 m2 94 m2 Parter
Piętro
Poddasze		 1 291 000 zł 14 041,77 zł 20 000 zł Wolny
Czarnocińska 8B lok. 1 91,94 m2 48,75 m2 93 m2 Parter
Piętro
Poddasze		 1 291 000 zł 14 041,77 zł 20 000 zł Rezerwacja
Czarnocińska 8B lok. 1 91,94 m2 48,75 m2 183 m2 Parter
Piętro
Poddasze		 1 359 000 zł 14 781, 38 zł 20 000 zł Rezerwacja

Prospekt informacyjny

Szkic zagospodarowania terenu

Umowa rezerwacyjna

Wzór umowy deweloperskiej

GALERIA INWESTYCJI

PLANOWANE INWESTYCJE

Aktualnie planujemy rozpoczęcie dwóch nowych inwestycji:

  • Inwestycja przy ul. Fortel Białołęka (Henryków) – 8 domów w zabudowie bliźniaczej, oddanie 2027
  • Inwestycja przy ul. Trakt Lubelski (Wawer) – 7 domów w zabudowie szeregowej, oddanie 2027/2028

INWESTYCJE ZREALIZOWANE

Segmenty przy ul. Weteranów
Warszawa Białołęka

Osiedle Wiklinowa
Warszawa Białołęka

Osiedle Rozewska
Warszawa Białołęka

Park Handlowy
Łęczna

Retail Park
Nowy Dwór Gdański

Budynek Handlowy
w miejscowości Świecie